我家·阳光上城精神堡垒

设计方案征集说明

1、效果诉求：

• 展现项目特色及企业精神，作为大盘项目和区域的精神标识，后期项目交付后作为社区代表性构筑物长期留存。

2、参与方说明：

• 参与方以单位或个人名义参与本次征集活动；

　　3、征集时间：

• 报名日期：2019年1月31日至2019年3月8日（逾期不再接受投稿报名）。

• 　　评选时间：2019年3月9日——2019年3月15日。

　　4、征集奖励及数量：

中选奖：3名，一二三等奖各一名

入围奖：7名

注明：一等奖获取标准为方案被采用，如无被采用方案，则一等奖空缺。

　　5、投稿方式：

• 　　投稿时间：参与人员请在规定时间内完成作品并以邮件形式（内容为PPT格式）递交至征集人处；

• 　　投稿邮箱：343430969@qq.com；

• 　　联 系 人 ：王先生（18253250136）；

• 　　投稿备注：投稿人请注明个人姓名和个人联系方式；

  　　注明：参与征集活动的个人可联系我家·阳光上城营销部王先生考察现场，但征集方不承担任何实地考察费用。

　　6、评选说明：

• 　　评选方式：由评审团进行选评，最终评定入选方案3个;入围方案7个 ，并评选结果书面通知。（作品要求见附件一）；

• 　　评审人员：由我家地产相关领导及其他专业人士组成。

7、规则说明：

• 　　入围和中选作品的所有权、版权均属征集方；

• 　　所有应征作品请按征集要求提供，资料提供不齐全者或推荐方案主题不清、要求不符不列入评选范围；

• 　　原创作品作为入围和中选的优先考虑因素，但不作为唯一因素；

• 　　应征者在参评过程中发生的一切相关费用自理；

• 　　所有应征作品方案概不退还，创作者请自留底稿。参与征集的方案，一经入围则版权归征集方所有并签署版权归属协议，如果确定使用入围方案参与方对此无任何异议；

• 　　参选样式需符合国家法律规定，具有唯一性、独特性，含义健康，不得有损国家尊严、妨碍民族团结、宣传封建迷信或易产生误解歧义；

• 　　本次征集活动的最终解释权，归我家地产（胶州）有限公司所有。

附件一、征集作品要求：

　　1. 统一作品要求：

• 精神堡垒整体风格与营销中心和项目协调一致（特殊情况需注明理由）；营销中心及项目风格见附件二；

• 主题鲜明、创意独特，便于识别、记忆和推广，区域的标志性代表符号；

• 考虑精神堡垒的可视性，高度应在8-12米，并具备制作更高高度的条件（特殊情况可注明理由和原因）；

• 参与征集的每个单位或个人原创作品5版以内，非原创投稿作品3版以内。如不同参与者推荐方案相同，则视为先投递的单位或个人为推荐方案归属方；

• 投稿作品内容必须包含图片示意（样式、颜色和风格示意）、高度建议等基本条件； 精神堡垒位置见附件三。

　　2. 原创作品补充要求：

• 推荐方案须为未发表的原创作品，否则视为不合格作品，不参与评比；

• 推荐“精神堡垒”方案应注明“我家·阳光上城”及LOGO示意；

• 根据推荐的不同方案注明制作材质和工艺；

• 可根据方案需求提供多种配色方案参考选择；

• 提供方案设计图所对应的入口效果示意（门口及位置示意见附件二）。

　　附件二、营销中心及项目风格：

　　1、营销中心大门效果及精神堡垒位置：

　　2、项目外立面

　　附件三、精神堡垒位置：

　　附件四、项目概况

1.1、公司简介

我家地产（胶州）有限公司注册资本壹亿元人民币。公司以房地产开发建设为主营业务，在既有成熟专业化管理水平基础上，致力于新型住宅地产开发；以精益求精的建筑理念、健康和谐的生活主张，探索新市场环境下健康理性的开发模式，实力打造高标准、高规格生活居所。

公司秉承“用心建房，用爱筑家”的和谐愿景，坚持以“精细管理、精品工程”的品牌路线，以奉献城市人居典范为指向，以客户需求及利益为导向，实施土地项目的自主开发。以集团化、区域化、专业化房地产的运营管控模式，前瞻性的战略规划，实现公司的可持续健康稳定发展；从企业管理模式、产品研发、建筑质量、安全文明建设、创新与服务式营销等各方面着手，建造绿色、生态、环保的新型健康住宅。

截至2017年，我家地产有限公司累积已实现开工面积17万㎡，土地储备面积约90万平米的目标。公司所开发的“我家·阳光1号”项目位于新黄岛区大珠山中路1889号，总规划1500户小高层产品，分两期开发，项目已经于2018年5月完美交付。未来5年，随着公司在资本化市场的逐渐成熟，有望早日进入青岛地产开发市场一线品牌行列。

公司自有物业公司“我爱我家物业”已与绿城物业达成战略合作，以此借力实现为项目内业主带来一流的物业服务水准和业主物业的增值。

1.2、项目区位

项目位于胶州城区东北方向，距离主城区、中央商务区等繁华核心地带约3公里、距离胶州国际机场、空港片区约7公里。项目紧邻G204、站前大道、海尔大道，交通十分便利，驱车5-10分钟尽享全胶州繁华。项目距离胶州汽车总站1公里路程，距离胶州火车站4公里，距离8号地铁线4公里。

1.3、项目地块位置：

目前地块周边尚未建成，图示教育配套为政府规划，以相关政府文件批准落地为准。株洲路（双向六车道）和G204（2019年7月完成拓宽至双向六车道）为经过和穿越项目片区的主要城市干道。

1.4、项目规划

项目规划总建面约26万㎡，容积率约2.0，绿化率约35%。项目物业形态以小高层、洋房以及叠拼为主。社区配套预计规划商业综合体、社区门诊医院、特色商业街区、农贸市场等社区配套设施。

1.5、项目价值解析

1. 项目定位：区域品质生活的“代言者”

2. 项目价值规划理念及寓意：

• 阳光：是我家地产的DNA和理念，是我们为客户提供美好生活体验的内在驱动。“阳光”代表我家的品牌精神、客户特征和匠心精神；“阳光”是胶州品质阶层在胶州蓬勃向上发展的大时代背景下，美好未来的终极向往。

• 上城：是“阳光”理念落地践行的代表之作，是我家展示品牌精神、兑现客户价值、体现匠心的标准化工程。“上城”为我家地产与积极向上的城市品质阶层搭建一座沟通的平台，是品牌理念与城市品质阶层精神诉求的共鸣点。

3. 价值理念深度解读：

• 胶州精神—— 一路向【上】

从空港到上合，从市到区，日趋国际化的胶州，融入大青岛主城，一路向上。

胶州城市高速发展带来的，不只是生硬的钢筋混泥土和国际化的配套升级，更是人们在不断实现对美好生活品质苛求的过程；

• 品牌精神——【上】无止境

客户就是我们的家人，我们像建造自己的家一样，为客户建造好房子，为家人用爱筑家，为家人更好的生活不断求索，不断突破；

匠心不止，不断超越，品质上力求极致，只为家人住的安心、舒心和放心；

• 客户精神——【上】升阶层

我们的客户是一群社会的中坚，经历了生活坎坷，经过了岁月洗礼，具有一定财富积累但又追求更高品质的生活；

他们不安于现状，对生活和事业均有很高的追求并不断付诸努力，积极向上；

内心深处的小资情怀，让他们迫切想改变现在的生活，对生活品质具有强烈的向往；

他们追求成功、追求幸福、追求时尚……在上升通道上不断向前；

• 产品精神——【上】品大城

全新三面宽，1.8米大阳台：为了我家，我们苛刻到为多一寸阳光而寸土不让；

对产品的极致追求：为了我家，我们对每一平方厘米都精雕细琢；

对家人的贴心爱护：为了我家，我们省却不需要一分钱，只为最需要点不吝成本；

4. 项目价值亮点：

• 教育之城 ：幼儿园、小学、中学、四点半学堂、儿童学习中心

• 便捷之城 ：集中商业心、商业街区

• 运动之城 ：生态运动跑道、泳池健身中心

• 颐养之城 ：老年活动中心 、24小时医疗配套、社区共享书吧、共享食堂

• 阳光之城 ：全明通透三居、全系奢阔三面宽、1.8米宽南向双阳台、全系户型可变宽厅

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